Estimation
Pourquoi l’estimation de votre bien est-elle cruciale ?
La première étape d’une vente réussie est l’estimation au "juste prix". Lorsque le prix de vente de votre logement est bien établi, vous multipliez vos chances de vendre vite et sans négociation de la part des acquéreurs. Si votre bien est estimé simplement 5% au-delà du prix du marché, les acquéreurs ne se déplaceront pas pour visiter car ils sont aujourd’hui parfaitement informés des prix du marché. Le juste prix doit être établit dès le début de la commercialisation car si votre bien reste trop longtemps en annonce les acquéreurs peuvent se montrer méfiants. Plus le temps passe et plus vous prenez le risque que votre bien perde de la valeur pour finalement le vendre au-dessous du prix du marché.
L’Etude Comparative de Marché (ECM)
Il peut sembler facile au premier abord de réaliser l’estimation de sa propre maison en comparant celle-ci avec les biens à la vente, mais un propriétaire n’est jamais complètement objectif et il oubliera généralement de prendre en compte la marge de négociation.
Les conseillers de l’agence Laurent immobilier réalisent une évaluation de votre logement par la méthode de l’ECM qui prend en compte les bien vendus, les biens actuellement en vente et les biens non vendu sur votre secteur. Nous utilisons cette méthode conjuguée à l’analyse de pertinence qui est un rapprochement entre votre bien et les acquéreurs potentiels.
Précisions et efficacité
Nous prenons avec vous de nombreux engagements professionnels et avons à cœur de les respecter. Notre premier engagement est de vous remettre votre estimation au prix le plus juste dans un délai de 48h.
Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier ?
Renseignez en quelques clics les caractéristiques du bien que vous souhaitiez faire estimer par nos soins.
Nous vous contacterons dans les meilleurs délais.
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L’Etude Comparative de Marché (ECM)
Il peut sembler facile au premier abord de réaliser l’estimation de sa propre maison en comparant celle-ci avec les biens à la vente, mais un propriétaire n’est jamais complètement objectif et il oubliera généralement de prendre en compte la marge de négociation.
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